19.01.2023 года Губахинским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску местной жительницы, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края об обязании заключить соглашение о выкупе жилого помещения, выплате выкупной цены, прекращении права собственности, установлении права муниципальной собственности, компенсации расходов по оценке стоимости жилого помещения, компенсации морального вреда.
Требования мотивированы тем, что истцу и ее несовершеннолетним детям принадлежит на праве долевой собственности жилое помещение в п.Углеуральский. В соответствии с постановлением администрации городского округа «город Губаха» Пермского края от 31.10.2019 № 1274 указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, собственники указанного жилого дома должны быть отселены в срок до 31.12.2003. Из технического заключения специализированной организации «ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» следует, что техническое состояние задания расположенного по спорному адресу в целом оценивается как непригодное для дальнейшей эксплуатации, вследствие аварийного технического состояния конструктивных элементов здания; стен, крыши потолков; недопустимого технического состояния конструктивных элементов здания: перекрытий, полов, дверных проемов, оконных проемов, инженерных коммуникаций. Общий физический износ здания на 31.10.2019 составляет 56 %. На основании отчета об оценке на 24.03.2022 расчетный износ здания увеличился с 2019 по 2022 на 6%. Ответчик изымать у нее из собственности жилое помещение и осуществлять выплату возмещения отказался. В настоящее время истцы вынуждены проживать в ином городе, т.к. проживание в аварийном доме несет угрозу их жизни и здоровью. Истец считает установленные ответчиком сроки расселения граждан, его сноса нельзя признать разумными, влекут нарушение её прав на благоприятные и безопасные условия проживания.
Как установлено судом, постановлением Администрации городского округа «город Губаха» Пермского края многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, определен срок сноса и отселения граждан – до 31 декабря 2030 года. Постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2018 № 217-П утверждена региональная адресная программа по расселению аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2023 годы. Многоквартирный дом в региональную адресную программу по расселению и ходе расселения не включен.
Признание многоквартирного дома аварийным, само по себе не влечет выплату собственникам помещений в таком доме возмещения стоимости жилого помещения. С учетом того, что органом местного самоуправления не принято решение об изъятии земельного участка под домом для государственных и муниципальных нужд, у ответчика отсутствуют обязательства по выплате истцу возмещения за жилое помещение.
Как следует из материалов дела, истец с детьми зарегистрированы и проживают в другом городе. Спорное жилое помещение находится в собственности истца с 2005 года. Истцы в квартире в г.Губаха зарегистрированы не были, не признаны малоимущими, на учете нуждающихся в жилом помещении не состоят, доказательств фактической нуждаемости в жилом помещении не представлено.
Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отсутствии опасности для жизни и здоровья истцов, поскольку фактически истцы проживают в ином жилом помещении, принадлежащем истцу Г. на праве собственности, оснований для незамедлительного изъятия у истца жилого помещения без соблюдения процедуры изъятия земельного участка не имеется, угрозы жизни и здоровья для истца с аварийностью жилого помещения, находящегося в собственности истца нет, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.
Решением суда от 19.01.2023 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Решение суда в законную силу не вступило.
